Dans les sites, monuments (classés ou pas) ou musées relevant du patrimoine privé, c'est le propriétaire du lieu qui décide quelles sont les personnes autorisées à  mener une visite guidée. En effet, on ne peut pénétrer impunément chez quelqu'un sans son accord.

Le propriétaire peut donc effectuer lui-même la visite guidée, ou employer qui il veut (diplômé ou non) pour mener cette tâche.

De grands monuments franà§ais relèvent du domaine privé: l'abbaye cistercienne de Fontfroide près de Narbonne, le château de Chenonceaux sur le Cher par exemple.

Le propriétaire privé d'un Monument Historique (classification officielle) peut même refuser d'ouvrir son monument à  la visite. Il peut également interdire aux visiteurs de visiter librement le monument: la visite guidée est alors le seul moyen de pénétrer dans le lieu.

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A noter

Certaines communes interdisent aux guides diplômés de guider sur le patrimoine de leur commune : c'est le cas du château de Montségur, en Ariège. Le village de Montségur, en effet, emploie un guide à  l'année, pour faire visiter le château de Montségur. Le maire de la commune interdit donc aux guides officiels extérieurs de prendre la parole avec leurs propres groupes sur ce site. Le château de Montségur fait partie du patrimoine privé de la commune, il ne relève donc pas du patrimoine public et de fait doit être considéré comme un monument privé appartenant à  la commune.